近日，京城家裝套餐首現(xiàn)套內(nèi)面積計費。實創(chuàng)裝飾公司日前對外宣布，套餐裝修計費模式從過去的按建筑面積計算改為按套內(nèi)面積計算，其成為國內(nèi)首家提出按套內(nèi)面積計價收費的裝飾公司。

    2009年8月修訂后的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房的預(yù)售，或完成初始登記的現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計價。這促使部分裝飾公司開始擬定推出按套內(nèi)面積計算裝修款的結(jié)算方式，向“行規(guī)”發(fā)起挑戰(zhàn)，并在業(yè)內(nèi)引起了不小的爭論。實創(chuàng)裝飾對套餐裝修計費模式的調(diào)整，也是京城菜單式裝修與商品房銷售計費單位上的首次接軌。

    據(jù)了解，此次套餐模式的改革，在計價單位的改變的基礎(chǔ)上，對套餐的適用條件也同時進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，原來的套餐內(nèi)容仍保持不變。例如：套內(nèi)面積在80平方米以下的商品房，價格仍為288元/平方米；套內(nèi)面積在80平方米以上的商品房，價格變?yōu)?60元/平方米。

    目前，北京市場上的塔樓公攤面積基本在20%~30%之間，以此計算，每套房子的套內(nèi)面積通常會比建筑面積相應(yīng)最少少20平方米。據(jù)此可見，公攤面積所占比例越大的房子，尤其是小戶型商品房，按照新方法計費節(jié)省的費用越多。但對于公攤面積較小的板樓，最終價格差距可能并不會太大。

    實創(chuàng)裝飾集團總經(jīng)理孫威表示，對于公攤面積多的戶型來說，價格將便宜8%~10%；對于公攤面積少的戶型來說，價格可能會漲6%~8%。亞光亞裝飾集團總裁王可則認(rèn)為，按套內(nèi)面積計價不一定能給所有的消費者帶來實惠。這種價格的變化表面上看似降價，但從整體來說有漲有降，裝飾公司的利潤并不會發(fā)生大的變化。這更多的是裝飾公司的一種營銷策略和宣傳手段，使其能在競爭中脫穎而出。

    家裝套餐是一種將裝修主材，包括墻磚、地磚、櫥柜、潔具等與基礎(chǔ)裝修組合在一起，以清晰的價格、完整的配套和相關(guān)的配套服務(wù)為主要特征的裝修模式，其一直是家裝行業(yè)較有代表性的裝修模式。而此次套餐模式創(chuàng)始者的新舉動必然會引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。據(jù)了解，除實創(chuàng)裝飾以外，同樣經(jīng)營套餐模式的圣點裝飾也以開始推行套餐以套內(nèi)面積計價模式。