房產(chǎn)證上寫著建筑面積是202平方米，可實(shí)際根本沒(méi)這么大，為此，業(yè)主以沒(méi)有盡到審查義務(wù)為由，將北京市建委訴至密云法院。近日，密云法院對(duì)此案作出一審判決，法院認(rèn)定市建委違規(guī)，并判決撤銷了房產(chǎn)證中房屋建設(shè)面積一項(xiàng)。判決后市建委沒(méi)有提出上訴。

　　2007年4月22日，李先生父子倆與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品現(xiàn)房買賣合同，分別購(gòu)買密云某小區(qū)36號(hào)樓1層8單元和9單元作為商業(yè)門臉?lè)?，每單元建筑面積202平方米，總計(jì)200余萬(wàn)元。2007年12月20日，北京市建設(shè)委員會(huì)依據(jù)北京密云縣房地產(chǎn)測(cè)繪所對(duì)該小區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果，向李先生父子核發(fā)了每套房建筑面積202平方米的房屋所有權(quán)證書。

　　交房后，李先生父子發(fā)現(xiàn)，兩處202平方米的房子嚴(yán)重縮水，不該計(jì)入的公攤面積也算作了他們的樓房面積。李先生父子認(rèn)為，市建設(shè)委員會(huì)對(duì)房屋面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將不符合分?jǐn)傇瓌t的房產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果作為認(rèn)定房屋面積的依據(jù)，沒(méi)有盡到審查義務(wù)，其對(duì)房屋面積的登記不準(zhǔn)確，故訴請(qǐng)法院對(duì)此依法予以撤銷，并判令其重新登記。

　　密云法院受理此案后查明：北京市密云縣房地產(chǎn)測(cè)繪所對(duì)該小區(qū)36號(hào)樓的測(cè)繪技術(shù)報(bào)告，將36號(hào)樓一層警衛(wèi)室、3號(hào)樓梯、三層衛(wèi)生間、雜物間、過(guò)道、樓道面積均分?jǐn)偨o了全樓業(yè)主，而36號(hào)樓一層的警衛(wèi)室是為多幢樓服務(wù)的。

　　法院審理后認(rèn)為，北京市建設(shè)委員會(huì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以不應(yīng)計(jì)入分?jǐn)偟拿娣e計(jì)入分?jǐn)偹鶞y(cè)得的測(cè)繪結(jié)論為依據(jù)，在李先生父子的房屋所有權(quán)證中認(rèn)定房屋建筑面積為202平方米，屬證據(jù)不足，事實(shí)不清。故判決撤銷了北京市建設(shè)委員會(huì)向李先生父子頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中對(duì)房屋建筑面積一項(xiàng)內(nèi)容的登記，并判令其于李先生父子與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)房屋建筑面積計(jì)算糾紛解決完畢之日起30日內(nèi)，為二人重新登記房屋所有權(quán)證中房屋建筑面積一項(xiàng)內(nèi)容。一審宣判后，雙方當(dāng)事人均表示息訴服判，使案件得到了妥善解決。